تفاوت آپارتمان مسکونی ، اداری و تجاری با هم

املاک تجاری به عنوان سرمایه گذاری در نتیجه فعالیت های نشان داده شده در آن تلقی می شود. کارخانه ها، انبارها، میدان ها، مراکز خرید و ادارات نمونه هایی از املاک تجاری هستند. به طور معمول، امکان کسب زمین وجود دارد، اما آنها به عنوان املاک تجاری طبقه بندی نمی شوند. با توجه به اینکه املاک تجاری واجد شرایط دارای بازده ارزی هستند خرید ملک در امارات و از نظر تعادل ریسک و بازده مولد هستند.

 موضوع سرمایه گذاری در املاک تجاری اخیراً به یک روند رو به رشد تبدیل شده است. می توان گفت که علاقه سرمایه گذاران خارجی و داخلی به سرمایه گذاری در املاک تجاری روز به روز افزایش می یابد. چشمگیرترین سرمایه گذاری ها زمین تجاری، هتل پنج ستاره، املاک توریستی برای فروش به عنوان املاک و مستغلات شناخته شده است.

تنوع گسترده آپارتمان های مسکونی در از لحاظ ساختاری

تنوع گسترده سرمایه گذاری ها و بازدهی بالا از دلایلی است که ستاره املاک تجاری را می درخشد. به ویژه قابل توجه است که سرمایه گذاران خارجی که به دنبال توسعه پروژه هستند، املاک تجاری را دنبال می کنند. ترکیه در بین کشورهایی که بیشترین تقاضا را در میان سرمایه گذاری املاک تجاری دارند، در رتبه اول قرار دارد. استانبول ، آنکارا و ازمیر بیشترین تقاضا را دارند .

 با این حال، در مناطق مدیترانه ای مانند آنتالیا، موغلا که قلب گردشگری در آن می تپد، از نظر املاک تجاری نیز مکان مورد علاقه ای است. املاک خریداری شده یا اجاره شده ثبت شده در شرکت دارای فاکتور و 18% مالیات بر ارزش افزوده می باشد. ضمناً افرادی که قصد سرمایه گذاری تجاری با خرید مغازه جدید دارند، در محل کار خرید و فروش سند ملک الزامی است.

دریافت سند مالکیت آپارتمان یک سال پس از خرید

مشخص است که این هزینه برای خدمات سند مالکیت پرداخت می شود. این قیمت به صورت جداگانه توسط خریدار و فروشنده پرداخت می شود. هزینه سند بالای 4 درصد محاسبه می شود. به عنوان مثال، برای سرمایه گذاری در املاک تجاری 200000 لیره، در نتیجه محاسبات، خریدار مبلغ 8000 لیر لیر را دریافت می کند که 4000 لیر توسط خریدار و 4000 لیره توسط فروشنده می باشد.

انتظار می‌رود سرمایه‌گذاری در املاک تجاری که به عنوان ابزار سرمایه‌گذاری سودآورتر در مقایسه با مسکن شناخته می‌شود، از نظر تضمین اجاره و بازدهی بالایی که برای فعالیت‌های تجاری انجام می‌شود، باشد. هزینه های نگهداری کمتر در مقایسه با سرمایه گذاری های مسکونی نیز از جمله عواملی است که بر اولویت ها تأثیر می گذارد. بیان شده است که سرمایه گذاری های تجاری بازده سالانه 6 تا 7 درصد بر مبنای ارز خارجی دارند.

رشد قیمتی واحدهای مسکونی پروژه های ساختمانی منطقه 22

هنگام سرمایه گذاری در املاک تجاری، معیارهایی وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند. اینها هستند؛ گزارش شده است که در حالی که سرمایه گذاری املاک تجاری انجام می شود، مناطقی که انتخاب می شوند باید دارای جمعیت بالا، ترافیک بالا و امکانات حمل و نقل بهبود یافته باشند. هنگام انتخاب مکان، مهم است که درآمد اجاره ملک در منطقه بالا باشد.

علاوه بر مسائل مهمی مانند درآمد و اجاره، طراحی املاک مورد سرمایه گذاری به عنوان محل کار و اخذ مجوزهای لازم از جمله عواملی است که مشتری یابی را هم در خرید و هم در اجاره تسهیل می کند. قیمت ملک در دبی سرمایه گذاری هایی که با در نظر گرفتن این معیارها انجام می شود از نظر برآورده کردن انتظارات از اهمیت بالایی برخوردار است.

حرف آخر

این واقعیت که اسناد مالکیت املاک تجاری واجد شرایط به عنوان دلیل اصلی افزایش سریع سرمایه گذاری و بازده متعادل تر دیده می شود. گفته می شود با خرید یک ملک واحد با املاک تجاری مانند مراکز خرید، مراکز لجستیک و ساختمان های اداری می توان سرمایه گذاری میلیونی انجام داد. این وضعیت سرمایه گذاری های نهادی قابل توجهی را معنادار می کند و فرصت های جذابی را برای سرمایه گذارانی که به دنبال تنوع سرمایه گذاری هستند ایجاد می کند.