افزایش نرخ اجاره بها خانه و آپارتمان
قرارداد اجاره جدید امضا شد، در مقایسه با 9491 قرارداد در سال قبل – نزدیک به 48٪ کاهش . متوسط قیمت اجاره در منهتن در ماه می 2022، 4975 دلار بود که نسبت به می 2021 (4078 دلار) 22 درصد افزایش داشت. میانگین قیمت اجاره 3.2 درصد از آوریل 2022 (4822 دلار) افزایش یافته است. خرید ملک در امارات متوسط قیمت اجاره در منهتن در ماه می 2022، 4000 دلار بود که نسبت به می 2021 (3195 دلار) 25.2 درصد افزایش داشت.
میانگین قیمت اجاره 1.9 درصد از آوریل 2022 (3925 دلار) افزایش یافته است. نرخ جای خالی فعلی 1.77٪ است. یک سال پیش 7.59 درصد بود. موجودی فهرست (5776) نسبت به سال قبل (19025) 69.6 درصد کاهش یافته است. میانگین قیمت اجاره در مرکز شهر (+28.6%)، منهتن شمالی (+11.1%) و Westside (+31.3%) افزایش یافته است. میانگین قیمت اجاره در ایست ساید (+27.1 درصد) کاهش یافت.
بررسی اجمالی سرمایه گذاری املاک و مستغلات
ما قبلاً در مورد روند بازار مسکن منهتن صحبت کرده ایم. خرید ملک سرمایه گذاری در املاک منهتن کمی متفاوت از خرید برای ماشین یا محل سکونت اصلی شما است. منهتن در چند سال گذشته جزو شهرهایی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قرار گرفته است. در حالی که هنوز می خواهید بیشترین سود را برای پول خود داشته باشید، اگر به دنبال کسب سود هستید.
نمی خواهید گران ترین ملک را در بازار املاک منهتن بخرید و انتظار داشته باشید که از اجاره بها سود خوبی به دست آورید. شاید شما به دنبال یک سرمایه گذاری کمی متفاوت باشید، یک ملک سرمایه گذاری در منهتن که ممکن است در آینده به آن نقل مکان کنید یا در زمان بازنشستگی آن را بفروشید! در هر صورت، دانستن پتانسیل سود و هدف خود اولین چیزی است که باید در نظر بگیرید.
سردی بازار املاک و رکود خرید و فروش مسکن
فضای سبز عمومی فراوانی را ارائه می دهد. این مرکز مرکز لینکلن است که میزبان موسسات هنرهای نمایشی مانند اپرای متروپولیتن و باله شهر نیویورک است. دورتر از مرکز شهر، محله های جذاب منهتن مانند هامیلتون هایتس و واشنگتن هایتس را خواهید دید. پارک گرمرسی یکی از زیباترین مناطق منهتن است.
این شهر در گوشه ای ساکت قرار دارد و گردشگران کمتری را نسبت به دهکده شرقی و سوهو در نزدیکی خود جذب می کند. Battery Park یک انتخاب مورد علاقه در بین خانواده ها است و همیشه قیمت ملک در دبی در بین امن ترین محله های شهر نیویورک قرار می گیرد. با هاب جدید طراحی شده با 11 خط مترو، حمل و نقل از اینجا بسیار راحت است.
خط آخر
لنوکس هیل محله ای مجلل در Upper East Side است. از خیابان 60 تا خیابان 77 و خیابان پنجم تا خیابان لکسینگتون امتداد دارد. بخش پایینی Upper East Side را تشکیل می دهد که نزدیک ترین به Midtown است. برخی از گران ترین املاک و مستغلات منهتن در این محله قرار دارند. تنها چیزی که در مورد لنوکس هیل که به خاطر آن مشهور است، بیمارستان است.
بیمارستان لنوکس یکی از بهترین ها در نیویورک است. بیمارستان لنوکس هیل به تازگی با سیستم بهداشتی North Shore-LIJ که اکنون بیمارستان بسیار بزرگتری را در نیویورک فراهم می کند، به نیروها پیوست. بیایید نگاهی بیندازیم به تعداد چیزهای مثبتی که در بازار املاک منهتن می گذرد که می تواند به سرمایه گذارانی که مشتاق خرید ملک سرمایه گذاری در این شهر هستند کمک کند.
