افزایش قیمت ملک و اجاره بهای سال به سال

مردم همچنین ممکن است سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را به دلایل روانی و عاطفی ترجیح دهند، مانند:املاک و مستغلات سرمایه ‌گذاری ملموسی را فراهم می‌کند:  سرمایه ‌گذاری در املاک و ایجاد شغل در املاک و مستغلات می‌تواند به شما یک تجربه عملی در مدیریت و بازسازی املاک بدهد، در حالی که درک نحوه سرمایه ‌گذاری در سهام به معنای نگاه کردن به نمودارها، گزارش‌ها و سایر اطلاعات کمتر است.سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند به صورت پاره وقت یا تمام وقت انجام شود.

برخی از افراد از املاک اجاره ای به عنوان منبع درآمد استفاده می کنند،خرید ملک در امارت در حالی که برخی دیگر به طور تمام وقت در املاک و مستغلات با به دست آوردن املاک جدید یا بهبود املاک موجود سرمایه گذاری می کنند.سرمایه گذاری املاک و مستغلات می تواند در دسترس باشد: در حالی که قبلاً گران بود، گزینه های سرمایه گذاری مدرن مردم را قادر می سازد تا با سرمایه محدود وارد بازار شوند. گزینه های سرمایه گذاری مانند تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات به افراد اجازه می دهد.

فرصت موقعیت مکانی

تا از طریق شرکت هایی که دارای املاک و دارایی هستند، در املاک سرمایه گذاری کنند.به همین دلیل است که سرمایه گذاری در املاک می تواند آسان باشد و ممکن است یک ایده سرمایه گذاری خوب باشد.همه سرمایه گذاری ها با ریسک همراه هستند. این راهنما به عنوان مشاوره سرمایه گذاری در نظر گرفته نشده است حتما قبل از سرمایه گذاری تحقیقات خود را انجام دهید.نحوه سرمایه گذاری سرمایه گذاری در املاک و مستغلات طیف وسیعی از گزینه ها را با تعهدات زمانی و مالی متفاوت و همچنین مزایا و معایب در بر می گیرد.

بیایید به برخی از روش‌های سرمایه‌ گذاری در املاک برای مبتدیان نگاهی بیندازیم تا مشخص کنیم در کدام مسیر می‌خواهید بروید.خانه ها را برگردانید می تواند بازدهی سریع تری را برای سرمایه شما فراهم کند به شما کنترل بیشتری بر افزایش احتمالی ارزش ملک می دهد با سهولت نسبی قابل تکرار است ممکن است منجر به هزینه های پیش بینی نشده شود می تواند کار فشرده باشد ممکن است سرمایه گذاری شما را برای مدتی غیر نقد شوندخانه های آن با قیمت بالاتر پس از بهبود است.

ارزش خانه و عرضه

در املاک و مستغلات حتی اگر مبتدی باشید پروژه فراز برگردان هنر خرید ملک با قیمتی کمتر از بازار و فروش این اغلب شامل خرید املاک آسیب دیده است که نیاز به تعمیر دارند و تعمیر آنها برای افزایش ارزش آنها. ارتقاء می تواند جزئی باشد، مانند نصب فرش جدید، یا گسترده تر، مانند تعویض سقف.پس از انجام تمام تعمیرات، می‌توانید با خرید خانه و ورق زدن بر اساس ارزش آتی ملک، درآمد کسب کنید. مقدار مورد انتظار جدید پس از اتمام تمام بازسازی‌ها و ارتقاء، چیزی است که به عنوان مقدار پس از تعمیر یا شناخته می‌شود.

سود شما قیمت فروش جدید منهای هزینه‌های فروش، قیمت خرید، هزینه‌های تعمیر، و هزینه‌های حمل، مانند خدمات آب و برق، بیمه، و هزینه‌های است. یک قانون کلی برای یادگیری نحوه سرمایه گذاری پول این است که قبل از تعهد به سرمایه گذاری، مقداری ریاضی انجام دهید.یکی از نکات منفی این گزینه این است که ممکن است پول سرمایه گذاری شده شما در یک ملک برای مدتی غیر نقدشونده باشد، بسته به اینکه ملک را برای مدت کوتاه یا طولانی مدت نگه دارید.

خط آخر

آیا می خواهید اطلاعات بیشتری در مورد خانه ورق زدن به دست آورید؟ این گام ساده را برای شروع ورق زدن خانه بردارید از روش خرید، توانبخشی، اجاره، تامین مالی مجدد، تکرار استفاده کنید می تواند به شما امکان دسترسی به درآمد غیرفعال اجاره دهد به شما کمک می کند سبد اجاره ای بسازید در طول فرآیند توانبخشی برابری ایجاد می کند به شما سرمایه گذاری املاک و مستغلات بر خرید املاک اجاره ای کمتر از ارزش گذاری شده تمرکز دارد که می تواند برای افزایش ارزش بازار آنها بهبود یابد.

امکان دسترسی به سرمایه بیشتر از طریق تامین مالی مجدد را می دهد برای بازسازی هر ملک به پول و نیروی کار نیاز استهمراه با مالیات و هزینه های بازپرداخت مالی روش در سرمایه گذاران به دنبال املاکی هستند که در مقایسه با همسایگان خود با تخفیف فروخته می شوند، به عنوان مثال، خانه ای که به دلیل فروش سریع به قیمت به فروش می رسد در حالی که ارزش خانه های است.پس از ارتقای ملک، سرمایه‌گذار آن را برای اجاره فهرست می‌کند و پس از یافتن ، می‌تواند بر اساس ارزش بازاری آن ملک را مجدداً تامین مالی کند.